แบ่งแยกที่ดิน
การแบ่งแยกที่ดินเป็นกระบวนการที่เจ้าของที่ดินสามารถขอแยกแปลงที่ดินที่มีอยู่เดิมให้กลายเป็นหลายแปลงย่อย ซึ่งกระบวนการนี้จะต้องทำผ่านสำนักงานที่ดิน โดยมีขั้นตอนดังนี้:
ขั้นตอนการแบ่งแยกที่ดิน
เตรียมเอกสารที่จำเป็น:
โฉนดที่ดินฉบับจริง
บัตรประจำตัวประชาชนและสำเนาทะเบียนบ้านของเจ้าของที่ดิน
หนังสือมอบอำนาจ (หากมีการมอบหมายให้ผู้อื่นดำเนินการแทน)
แผนผังหรือแบบแสดงขนาดและขอบเขตที่ต้องการแบ่งแยก
ติดต่อสำนักงานที่ดิน:
ยื่นคำขอแบ่งแยกที่ดินที่สำนักงานที่ดินในเขตพื้นที่ที่ดินนั้นตั้งอยู่
ชำระค่าธรรมเนียมในการรังวัดที่ดินและค่าดำเนินการอื่น ๆ
รังวัดที่ดิน:
ช่างรังวัดจากสำนักงานที่ดินจะมาตรวจสอบและทำการรังวัดพื้นที่ตามคำขอ
ออกโฉนดใหม่:
เมื่อกระบวนการรังวัดเสร็จสิ้นและไม่มีข้อโต้แย้ง สำนักงานที่ดินจะออกโฉนดใหม่ให้สำหรับแต่ละแปลงที่แบ่งแยก
ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่าย
ค่าธรรมเนียมในการรังวัดและแบ่งแยกที่ดินจะแตกต่างกันไปตามขนาดพื้นที่และมูลค่าของที่ดิน
อาจมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม เช่น ค่าใช้จ่ายในการว่าจ้างช่างรังวัดเอกชน (ถ้ามี)
ข้อควรทราบ
การแบ่งแยกที่ดินต้องเป็นไปตามข้อกำหนดทางกฎหมาย เช่น ขนาดแปลงย่อยที่แบ่งแล้วต้องไม่ต่ำกว่าขนาดขั้นต่ำที่กฎหมายกำหนด
การแบ่งแยกอาจต้องได้รับอนุญาตจากหน่วยงานราชการในบางกรณี เช่น ในพื้นที่ที่เป็นที่สาธารณะหรืออยู่ในโซนที่มีกฎเกณฑ์เฉพาะ
หากต้องการข้อมูลเพิ่มเติม สามารถติดต่อสำนักงานที่ดินในพื้นที่เพื่อรับคำแนะนำที่ตรงกับกรณีของคุณได้
โทร 061-804-2617
ไลน์ @149egymd

